Boliger ved Idræts Allé i Bramming

Minimum 1 parkeringsplads pr. etagebolig. Minimum 1,5 parkeringsplads pr. tæt-lav bolig. Minimum 1 parkeringsplads pr. påbegyndt 50 m2 bebygget areal for idrætscenter, sundhedserhverv og lignende. Parkeringspladser skal ved etablering være klargjort til elladestandere.

Støjgrænser for boliger skal overholdes. Dette sikres via bl.a. et støjværn på minimum 2 m højde langs lokalplanens nordøstlige afgrænsning (mellem daginstitution/fritidsklub og boliger i A2). Daginstitutioner indplaceres i miljøklasse 3 jf. Miljøstyrelsens Vejledning om virksomhedsstøj.

Delområde A: De yderste 8 m langs stamvejen skal etableres som grønne friarealer. Der skal etableres minimum 500 m2 sammenhængende udendørs fælles opholdsareal inden for den enkelte storparcel. Maksimum 35% af den enkelte storparcel må befæstes. Delområde B og C: Der skal anlægges udendørs fælles opholdsareal svarende til minimum 10% af etagearealet til offentlige formål. Delområde D: Skal anvendes til grønt område med anlæg til håndtering af overfladevand, med mulighed for rekreativt ophold.

Tage skal udføres som flade tage, med ensidig taghældning, symmetriske sadeltage eller forskudte tagflader, med en hældning på maksimum 30°. Tagbeklædning skal udføres i sort, listedækket tagpap, naturskifer, sorte tegl- eller betontagsten, eller som grønne tage. Sorte solcelletagsten er tilladt. Glastage er tilladt for fælles atriumgårde, vinterhaver og orangerier. Blanke eller reflekterende tagmaterialer er ikke tilladt. Tagrender og nedløb skal udføres i stål, alu eller zink.

Området skal forbindes til det eksisterende stinet. Stamvejen udlægges med en bredde på 20 m (kørebane 6 m). Fællesstier skal etableres med 3 m bredde og asfalteres. Gangstier skal etableres med 2 m bredde og anlægges med stenmel. En byggelinje på 8 m langs stamvejen sikrer afstand til vej og sti og mulighed for allé-træer og buskadser.

Daginstitutioner indplaceres i miljøklasse 3. Ingen problematisk forurening er påvist i jordlagene eller grundvandet i det kommende boligområde (tidligere planteskolegrund).

null

null