Offentligt område med institution og idrætsfaciliteter

7.5 m

1

40%

100 m²

I delområde B (daginstitution) skal der etableres minimum 40 parkeringspladser til biler og mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 4 institutionspladser. I delområde A (sports- og idrætsanlæg) skal der etableres minimum 10 parkeringspladser til biler og minimum 20 cykelparkeringspladser. Alle parkeringsarealer skal udføres med permeabel belægning. Varelevering og renovationskørsel til daginstitutionen skal adskilles fra parkeringsarealer for at minimere farlige situationer, og store køretøjer skal kunne manøvrere uden at bakke.

Bebyggelse skal placeres uden for støjisolinjen fra Ribe Fjernvarme A.M.B.A. Arealer inden for støjisolinjen udlægges til grønne friarealer, vandhåndtering, parkering og boldbane for at forebygge støjgener. Desuden skal Esbjerg Kommunes 'Forskrift for visse miljøforhold ved midlertidige bygge- og anlægsarbejder' overholdes i anlægsfasen.

I delområde B (daginstitution) skal der etableres udendørs opholdsarealer svarende til minimum 50% af det bebyggede areal, indrettet til leg og fysisk aktivitet under hensyntagen til sol- og skyggeforhold. Delområde C skal etableres som grønt område med engbeplantning, træbevoksning og nedsivningsbassin til regnvandshåndtering. Beplantningsbæltet langs lokalplanområdets afgrænsning skal opretholdes med samme tæthed og bredde.

Tage skal udføres som flade tage, med ensidet taghældning, saddeltag eller forskudt tag med en hældning på maks. 30 grader. Materialer skal være mørke og ikke-reflekterende. Sort solcelletag eller grønt tag er tilladt. Solenergianlæg skal monteres plant på tagflader (enten som integrerede solceller i tagmaterialet eller monteret plant) og skal udføres med sorte paneler og rammer samt anti-refleksbehandles.

Lokalplanområdet skal forbindes til områdets stisystem ved etablering af stier som vist principielt på Bilag C. Der sikres trygge adgangsforhold for bløde trafikanter.

Den øverste 0,5 m jord inden for lokalplanområdet er dokumenteret som ren i henhold til jordforureningslovens § 72b, da området tidligere er undtaget fra områdeklassificering for jordforurening.

null

null