Lokalplanen fastlægger rammerne for opførelse af ca. 30 ældre- eller plejeboliger i form af tæt lavt boligbyggeri på Grøndalsvej og giver mulighed for privat boligbyggeri på matr. nr. 21-ay. Den omfatter også en udvidelse af børneinstitutionen Lillebo. Planen fastlægger retningslinjer for anvendelse, adgangsforhold samt bebyggelsens omfang og placering, herunder en ændring af kommuneplanen for at tillade boligbyggeri og øge bebyggelsesprocenten til 40%.