Lokalplanen ændrer en tidligere plan for at muliggøre en tættere bebyggelse med enfamiliehuse på mindre parceller (min. 300 m² for 42 parceller, min. 700 m² for øvrige). Området skal desuden rumme en børneinstitution og fælles friarealer. Planen fastsætter regler for udstykning, anlæg af veje, stier og parkeringspladser (min. 2 pladser pr. bolig), maksimal bebyggelsesprocent (25%), etageantal (maks. 1 etage med udnyttet tagetage), og opvarmningsform (kun gas, ikke el). En støjvold skal etableres mod Ny Ulsevej, og en grundejerforening skal oprettes for at vedligeholde fællesarealerne.