Investering, Økonomi & Værdiansættelse
Cap Rate
Capitalization Rate: Det direkte afkast for det første år, beregnet som NOI (Net Operating Income) divideret med købsprisen. Cap rate bruges til hurtig værdiansættelse og sammenligning af ejendomme.
Detaljeret forklaring
Cap rate (Capitalization Rate) er en af de mest brugte nøgletal i ejendomsinvestering. Den beregnes som NOI (netto driftsindtægt) divideret med købsprisen og udtrykker det umiddelbare afkast. En ejendom med 1 million kr. i NOI og en købspris på 10 millioner kr. har således en cap rate på 10%. Cap rate er særligt nyttig til hurtig sammenligning af ejendomme og til at estimere markedsværdier baseret på observerede transaktioner. Højere cap rate indikerer typisk højere risiko eller lavere vækstforventninger.