Investering, Økonomi & Værdiansættelse
Yieldkrav
Det afkastkrav investorer stiller til en specifik ejendomstype eller -beliggenhed. Yieldkravet afspejler markedsrisiko og er afgørende for værdiansættelsen.
Detaljeret forklaring
Yieldkrav er det minimumsafkast, investorer kræver for at investere i en bestemt ejendom. Yieldkravet varierer med ejendomstype, beliggenhed og markedssituation. Prime-ejendomme i København har typisk lavere yieldkrav (4-5%) end ejendomme i provinsen eller sekundære lokationer (8%+). Yieldkravet bruges til at beregne ejendomsværdien ved at dividere NOI med yieldkravet.