Investering i provinsen: Hvorfor flere vender blikket mod 2026

Mens de fleste ejendomsinvestorer traditionelt har fokus på Storkøbenhavn, vender flere i 2026 øjnene mod provinsen. Her er hvorfor.

Hvorfor provinsen?

Højere afkast

Ejendomme i provinsen tilbyder typisk højere yield end i hovedstaden. Mens København giver 3-4% i afkast, kan provinsen give 5-7% eller mere.

Lavere indgangspunkt

Priserne i provinsen er markant lavere. En udlejningsejendom i Jylland koster ofte under 2 mio. kr., mens samme type ejendom i Købfrm avn koster 5-10 mio. kr.

Uudnyttet potentiale

Mange provinsbyer oplever positiv udvikling med nye arbejdspladser og tilflytning. Det skaber efterspørgsel efter lejeboliger.

Populære provinsbyer til investering

| By | Gennemsnitlig lejeindtægt | Potentiale |

|----|---------------------------|------------|

| Aalborg | 6-8% | Højt |

| Esbjerg | 5-7% | Middel |

| Randers | 5-6% | Stigende |

| Herning | 5-7% | Godt |

| Kolding | 5-6% | Middel |

Risici ved provensinvestering

1. Likviditet

Det kan være sværere at sælge en provensejendom hurtigt. Regn med længere salgstid.

2. Vacans

Lavere lejemarked betyder større risiko for tomgang. Sørg for buffer.

3. Vedligeholdelse

Ældre ejendomme kræver ofte mere vedligehold. Hold budget til side.

Sådan finder du den rette ejendom

1. **Analyser lokalt lejemarked** - Hvad er markedslejen?

2. **Tjek kommunale planer** - Er der nye byggerier eller forretninger på vej?

3. **Beregn brutto- og nettoprocent** - Sørg for positiv cashflow

4. **Inspektion** - Få vurderet ejendommens stand

Finansiering

Bankerne stiller ofte krav om:

- 20-30% egenkapital

- Dokumentation for lejeindtægter

- Erfaring fra tidligere udlejning

Konklusion

Provensinvestering kan være en god strategi i 2026, særligt for investorer der søger højere afkast og har tålmodighed til at forvalte ejendommen over længere tid.

---

*Relaterede artikler:Ejendomsinvestering,Brutto- og nettoprocent