Værdiansættelse og afkastkrav
Værdiansættelsesmetoder
Der findes flere metoder til at vurdere en ejendoms værdi.
Direct Capitalization (Cap Rate)
Værdi = NOI / Cap Rate. Simpel metode hvor man dividerer nettodriftsindtægt med et kapitaliseringsrente.
DCF (Discounted Cash Flow)
DCF projicerer fremtidige pengestrømme og diskonterer dem til nutidsværdi.
Afkastkrav
Afkastkravet afhænger af markedssituation, ejendommens risiko og finansieringsstruktur.