Seniorboliger Mølleholmen / Parkvej

7 m

1

30%

-1 m²

-1 m³

Der anlægges mindst 1,3 parkeringsplads pr. bolig. Parkeringsarealer placeres i én gruppe inden for til- og frakørslen til Mølleholmen. Mindst fire parkeringspladser skal være udformet til personer med nedsat bevægelsesevne og placeres tættest muligt på adgangsvejen til boligerne. Lastbiler, busser over 3500 kg samt campingvogne må ikke hensættes inden for lokalplanområdet.

Støjniveauet ved udendørs opholdsarealer må ikke overstige 55 dB. Hvis støjniveauet ved boligen overstiger 55 dB, skal det indendørs støjniveau sikres ikke at overstige 30 dB.

Ubebyggede arealer skal fremstå ryddelige og velholdte, og må kun anvendes til fællesarealer, haver, tilkørsel og parkeringsarealer. Der skal etableres plads til kompostering. Mod Mølleholmen og Parkvej etableres bøgehæk. Eksisterende beplantning langs lokalplanens vestlige side skal bevares og holdes i mindst 2,5 meters højde. Træer må ikke være for store og skyggegivende. Byrådet skal godkende en samlet beplantningsplan. Et stort sammenhængende fælles opholdsareal skal friholdes for bilkørsel og parkering. Udendørs opholdsarealer skal skærmes, hvis støjniveauet overstiger 55 dB.

Tagkonstruktionen skal udføres med ensidig taghældning. Til tagbeklædning kan vælges zinkbeklædning, plader i stål/aluminium, papbeklædning som listetækning, cementtagsten eller tilsvarende ikke reflekterende materiale. Bebyggelsen skal fremstå som et samlet hele, bl.a. ved valg af ens materialer og taghældning.

Den eksisterende dobbeltrettede sti i den vestlige side af lokalplanområdet om- eller nedlægges. Adgangs- og stiarealer inden for lokalplanområdet skal være udformet, så bebyggelsen kan benyttes af personer med nedsat bevægelses- og orienteringsevne. Fællesstier anlægges i en bredde af mindst 2,5 m.

null

Ensidig taghældning

Andet

Tilladt

-1%

null

null