Lokalplan 4.16 fastlægger den fremtidige anvendelse af et område i Hedehusene syd for jernbanen til boligformål, erhvervsformål og offentlige formål. Planen definerer hovedstrukturen med afgrænsninger og adgangsforhold samt rammebestemmelser for bebyggelsens omfang. Hovedformålet er at skabe grundlag for trafiksanering og en klarere adskillelse mellem bolig- og erhvervsområder. Boligområderne opdeles i åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Erhvervsområdet er primært tiltænkt industri og større værkstedsvirksomhed uden væsentlige forureningsgener. Offentlige områder udlægges til børneinstitutioner, grønne arealer og rekreative anlæg.