Formålet med lokalplanen er at overføre en del af "Gartnerjorden" fra landzone til byzone for at muliggøre opførelsen af 20 lette kollektivboliger med et fælleshus i den centrale del af Rødvig. Planen skal sikre, at bebyggelsen fremstår harmonisk i forhold til det omgivende byområde, havn og strand, og at færdselsarealerne tilgodeser ældres og handicappedes særlige behov.