Lokalplanen muliggør opførelsen af en tæt-lav boligbebyggelse bestående af 10 række- og dobbelthuse, der skal indgå harmonisk i det eksisterende bymiljø i Store-Heddinge, syd for Vesterbro, og være i overensstemmelse med den overordnede planlægning.
Bygningsbestemmelser
Maks. byggehøjde
8.5 m
Maks. etager
1
Bebyggelsesprocent
30%
Maks. etageareal
1491.9 m²
0
Nøgleregler
Parkeringskrav
Der udlægges areal for parkeringspladser svarende til 1,5 pr. bolig, og der anlægges foreløbig 1 parkeringsplads pr. bolig. Erhverv må ikke medføre yderligere parkeringsbehov. Grundejerforeningen vedligeholder parkeringsarealer.
Støjgrænse (dB)
null
Grønt Areal Krav
Mindst 20% af arealet skal anvendes til større samlede friarealer. Der skal udlægges minimum 0,5 m2 friareal pr. m2 etageareal. Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af opholdsarealer, fællesarealer og beplantning.
Tagkrav
Taghældning skal være 25-50 grader. Tagdækningen skal være småmoduleret som tegl eller betonsten og fremtræde i teglrød farve.
Offentlig Adgang
Stier i området skal udlægges med en bredde på mindst 1,5 m. Grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af veje og stier.
Forureningsklasse
Erhvervstyper skal kunne indpasses uden genevirkninger for omgivelserne og må ikke medføre ulempe for de omboende.
Detaljerede regler
Materialer & Energi
Tagtype
Saddeltag
Tagmateriale
Tegl
Solceller
Ikke specifikt tilladt
Grønt areal (%)
20%
Bæredygtighed & Energi
DGNB Certificering
null
Energiklasse
null
Boligområde i Store-Heddinge, syd for Vesterbro - Lokalplan i Stevns Kommune | Plotindex