Erhvervsområde, centerområde og område til offentlige formål på Fiskerihavnen, Ebeltoft - Lokalplan i Syddjurs Kommune | Plotindex
VEDTAGET•LOKALPLAN•Nr. LP245•10.12.2003
Erhvervsområde, centerområde og område til offentlige formål på Fiskerihavnen, Ebeltoft
Syddjurs
ErhvervsområdeCenterområdeOmråde til offentlige formålBoligområdeHavneerhvervsområdeFiskeriområdePublikumsorienterede serviceerhvervOmråde til offentlige formålButikkerBoligområdeKulturelle institutioner
Resumé
Lokalplanen bevarer Fiskerihavnens intime miljø og historiske struktur, sikrer harmonisk nybyggeri, garanterer offentlig adgang og udlægger arealer til maritime, offentlige, forretnings- og boligformål samt kulturelle aktiviteter.
Bygningsbestemmelser
Maks. byggehøjde
7 m
Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
75%
0
Nøgleregler
Parkeringskrav
Der udlægges en række parkeringsarealer for ca. 40 personbiler på 'Trekanten', ca. 60 biler vest for 'Græsplænen', yderligere 15 p-pladser på 'Græsplænen' og 'Trekanten', 12 nye p-pladser ved Bådshoppen, yderligere 16 p-pladser i den sydlige del, samt ca. 1 plads pr. 7 klubmedlemmer for søsportsklubhus.
Støjgrænse (dB)
Henviser til Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om ekstern støj fra virksomheder.
Grønt Areal Krav
Ubebyggede arealer skal gives et ordentligt udseende ved befæstelse og beplantning. Offentligheden skal i videst muligt omfang kunne bevæge sig frit på disse arealer.
Tagkrav
Symmetriske saddeltage med taghældning mellem 30 og 45 grader. Tagbeklædning skal alene være tagpap, dog kan uglaserede røde vingetegl anvendes for byggefelt nr. 5.
Offentlig Adgang
Offentlighedens adgang til området skal sikres. En offentlig promenadesti langs havnefronten skal forløbe smukt og hensigtsmæssigt. Offentligheden skal i videst muligt omfang kunne bevæge sig frit på de ubebyggede arealer.