AAB afd. 55, udbyder hermed opgaven i Totalrådgivning i forbindelse med nedrivning til sokkel af det eksisterende Lokalcenter i AAB afd. 55 og etablering af nyt indenfor den eksisterende sokkel som genbruges. Opgaven indebærer både landskabsbehandling af umiddelbart nærområde til centret, renovering af centret og håndtering af brugerne under hele processen. Lokalcentret er et vigtigt sted for afdelingen. Det er her beboerne kan henvende sig, tage sig af praktiske gøremål og samle sig om events og aktiviteter for større eller mindre forsamlinger. I fremtiden skal centret gerne mere iøjnefaldende signalere, at det er dette samlingssted for mennesker af mange forskellige aldre og kulturer, og som mere indbydende kan huse mange forskellige tiltag. Se bilag 1a-c til Beboerforhold. Opgaven omfatter Totalrådgivning (arkitekt-, ingeniør- og landskabsarkitektydelser), herunder granskning af grundlagsmateriale, håndtering af tekniske undersøgelser, udvikling, tilretninger, projektering, udbud, proceshåndtering frem til entreprenør er fundet, fagtilsyn, aflevering, projektopfølgning, 1-årsgenemgang og beboerhåndtering alt iht. ABR 18. Lokalcentret, som skal renoveres, er beliggende på Strandgården 11-15 og 19-21. Centret består af 5 lave bygninger med delvis kælder og en festsal, som ligger i en klynge omkring en gårdsplads, som de deler med børnehaven Femkanten. Optioner: 1. Kontrakten indeholder en option på varetagelse af byggeledelse, herunder arbejdsmiljøkoordinering iht. ABR 18 samt af YBL18. Se Bilag 10 2. Kontrakten indeholder ligeledes en option om DGNB-Sølv certificering. For yderligere specifikation af opgaverne indeholdt i totalrådgivningen henvises til Bilag 10 totalrådgiveraftalen og det øvrige udbudsmateriale, herunder bilag, jf. Dokumentoversigt. Totalrådgiveraftalen er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18). Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling. Ud af de 3 virksomheder, som bliver prækvalificeret, vil de 2, som ikke bliver udvalgt til at udføre opgaven, og som afleverer et konditionsmæssigt tilbud blive honoreret med 50.000 kr. ekskl. moms hver. Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøger/tilbudsgiver er omfattet af de i udbudslovens §§ 134a, 135, 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt frivillige udelukkelsesgrunde, jf. § 137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning, at dokumentere, at ansøger er pålidelig. Ansøgning og tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk. Ansøger skal indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13, nævnte forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer sig på. For yderligere oplysninger henvises til Bilag 2. Udbudsbetingelser.